Wasserschäden und Schimmelpilze im Mehrfamilienhaus: Wirth Ingenieurbüro

2013 Gutachten Sanierung

Ermittlung der Ursachen für sämtliche Probleme von Feuchtigkeit am Haus mit der Folge von Schimmelpilzen in den Mieteinheiten. Erstellen eines Sanierungskonzeptes und Begleitung der Sanierungsmaßnahmen mit Bauteilöffnungen bis zur eindeutigen Ursachenfeststellung und Beseitigung der Mängel.

Leistungen	Baugutachten
Jahr	2013
Aufgabe	Ursachenermittlung für sämtliche baufeuchtebedingte Bauschäden am Objekt mit der Folge von Schimmelbildung in mehreren Wohneinheiten
Mängel	Schimmelbildung in diverses Mieteinheiten an unterschiedlichen Bauteilen geschädigte und durchfeuchtes Wärmedämmung Eiszapfen aus Dachkasten feuchter Keller
Details	Analyse der Bauwerkshistorie Prüfung vorangegangener Gutachten mit bereits erfolglosen Sanierungsversuchen umfangreiche Vor-Ort-Analysen und Bauteilöffnungen sowie Befragungen Mieter/HVW Einsatz Meßgeräte zur Feuchtediagnose Rohrkanaluntersuchung / Kamerabefahrung Funktionsfähigkeit bestehendes Entwässerungssystem geprüft
Ergebnis	defektes Entwässerungssystem (Sickerschacht) als Ursache erkannt falsches Geländeniveau der Aussenanlagen (Wasser läuft in Sickerschacht) mangelhafte Reinigung von Abflüssen, Balkonentwässerungen falsche Bauteilanschlüsse im Dach zu hoher Baumbestand sorgt für schnelles Zusetzen der Abläufe Durch mangelhafte bzw. fehlende Wartung kam es zu gravierenden Rückstauereignissen im Dach auf den Balkonen und im Aussenbereich. Wasser drang in viele Bereiche des Gebäudes ein und verursachte mittelgroße bis große Bauschäden.

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2013 – mehrere Wasserschäden und Schimmelprobleme in Mehrfamilienhaus