2015 – Baumängel an einem Wohn- u. Geschäftshaus

2015 Gutachten

  • Infografik: Tausalzschäden in Tiefgarage durch mangelhaften Schutz der Putzoberfläche
  • Tausalzschäden in Tiefgarage

  • Infografik: Umkehrdach mit Schwachstelle durch Lichtkuppel
  • Schwachstelle durch Lichtkuppel

  • Infografik: Spannungsriß in Abwasserrohrleitung
  • defektes SML-Rohr

  • Infografik: Bauwerksschäden durch mangelhafte Entwässerung
  • mangelhafte Entwässerung

  • Infografik: Bauwerksschäden durch mangelhafte Entwässerung und falsche Abdichtung
  • Bauwerksschäden durch falsche Abdichtung

Ursachenfindung für vorliegende Nutzungseinschränkung durch den Mieter

Leistungen Baugutachten
Jahr 2015
Aufgabe Aufnahme diverser Baumängel am Objekt, mittelfristige Instandhaltungsplanung
Details
  • theoretische Schadensanalyse mit Hausverwaltung u. Eigentümerin, Sichtung vorhandener Planunterlagen
  • Abgleich Bausoll Bauträger mit vor Ort vorgefundener Leistung
  • visuelle Vor-Ort-Analyse mit umfangreicher Begehung einschl. Prüfung von Bauteilfeuchten
  • Bauteilöffnungen
  • Analyse älterer Baugutachten
  • Einsatz Meßgeräte zur Feuchtediagnose
  • Sanierungskonzept für Hausverwalter/Handwerker mit dem Ziel sinnvoller strukturierter Mangelbeseitigung
 
Ergebnis
  • diverse Baumängel mit verschiedenen sich überlagernden Ursachen