Baugutachten mit Sanierungskonzept

Wir erstellen Gutachten für:

  • private u. öffentliche Bauherren / Mieter
  • Wohnungsbaugesellschaften
  • Investoren / WEG´s

zu den Themen

  • Schäden an Gebäuden
  • Schimmelpilzschäden
  • Investitionsplanung für Bestandsimmobilien zur Prävention von Mängeln
  • Abnahmen für WEG´s (Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum)

hierfür verfügen wir über geeignete Messgeräte

  • Wärmebildkamera
  • Feuchtigkeitsmessgerät
  • Endoskopkamera usw.

Dokumentation der Baumängel

Wir führen Bauabnahmen durch oder beraten den Kunden in Bezug auf potentielle Mängel. Im Rahmen von Vor-Ort-Begehungen sichten wir gründlich das Bauprojekt und ziehen bei Bedarf Fachplaner z.B. für den Bereich der Haustechnik hinzu. Nach Bedarf überprüfen wir z.B. vertraglich vereinbarte Bauleistungen im Soll-Ist-Vergleich am Stand der Technik.

Bauschadensanalyse

Eine qualifizierte Bauschadensanalyse mit dem Ziel einer fundierten Ursachenfeststellung ist i.d.R. nur bauerfahrenen Fachleuten mit breitem Fachwissen vorbehalten.

Die meisten Bauschadensursachen sind häufig schon ohne technische Messgeräte analysierbar. Die Ausnahme sind Spezialfälle zu welchen dann Spezialgutachter der jeweiligen Typologie hinzugezogen werden.

Sanierungskonzept

Bei eindeutiger Sachlage erfolgt innerhalb des Gutachtens eine sofortige Benennung der Ursachen mit einem konkreten Sanierungskonzept. Hier wird dem Verwender schrittweise erklärt welche Leistungen in welcher Reihenfolge notwendig sind um den Bauschaden nachhaltig zu beseitigen

Unserer langjährige Erfahrung im Bereich der Planung und Bauleitung von diverses Projekten ist hier ein entscheidender Vorteil und eine Grundvoraussetzung für eine eindeutige Ursachenfeststellung.

Aufnahme mit Wärmebildkamera
Infografik: Aufnahme mit Wärmebildkamera zeigt starke Temperaturschwankungen
falsch sanierter Balkon
Infografik: falsch sanierter Balkon mit Putzabplatzungen und Algenbildung
falsches Entwässerungskonzept
Infografik: mangelnde Instandhaltung und falsches Entwässerungskonzept führten zu massiven Bauschäden
mangelhafte Wärmedämmung
Infografik: mangelhafte und unzureichende Wärmedämmung führten zu Feuchteschäden mit der Konsequenz von Schimmelbildung
aufsteigende Baufeuchte im Keller
Infografik: defektes Parkett durch aufsteigende Baufeuchte im Souterrain
Schimmelbildung in Fensterleibungen
Infografik: fachlich falscher Fenstereinbau führt zu Schimmelbildung in Fensterleibungen