BAUPLANUNG und BAUBETREUUNG

Architekten- u. Ingenieurleistungen

Wir erstellen Leistungen der Architektur / Innenarchitektur und des Ingenieurwesens für:

  • Altbau und Neubau
  • Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen, Wohn-u. Geschäftshäuser
  • Gewerbeimmobilien

Bauberatung

Einfach kann jeder... Es gibt Typenhäuser und Standardlösungen aber es gibt keine Standardnutzer. Ihre Zufriedenheit ist unser Anspruch. Es sind die Feinheiten die den Unterschied machen. Hierauf legen wir besonders wert und beraten Sie ausführlich zu sämtlichen Themen rund um Ihre Immobilie.

In einem persönlichen Gespräch besprechen wir gemeinsam Ihre Ideen, Wünsche oder technischen Anforderungen sowie selbstverständlich die finanziellen Rahmenbedingungen für Ihr Bauprojekt.

Planung Baukosten

Ergebnisse der ersten Beratungen werden vor der zeichnerischen Umsetzung zunächst gemeinsam mit dem Bauherrn in klare Kostenstrukturen gebracht. Hierbei werden die einfachen Kostenkennwerte aus der anfänglichen Grobkostenplanung der Erstgespräche in aufgegliederte Kostenkennwerte, der Feinkostenplanung unterteilt. Im Ergebnis dazu liegt eine Kostenschätzung nach der DIN 276 vor, welche von der finanzierenden Bank gefordert wird. Aus der Kostenschätzung heraus können konkrete Baukosten bewertet und in Bezug auf mögliche Eigenleistungen definiert werden. Budgetabhängige Änderungen und Anpassungen können hier vorgenommen werden.

Architekturentwurf

Mit festgelegten Baukosten und einer Finanzierungsgrundlage planen wir ihren Architekturentwurf. Dieser erfolgt auf Basis Ihrer Wünsche und Ziele ergänzt um die individuelle architektonische Note sowie einem nachhaltigen Konzept aus Konstruktionen und Bauweisen mit dem Ziel einer nachhaltigen Zufriedenheit.

Gerne visualisieren wir unsere Entwürfe in 3D-Darstellung um dem Kunden eine realitätsnahe Darstellung seiner Wunschimmobilie zu ermöglichen. Dies erfolgt mittels modernster CAD-Software. Wir arbeiten mit Elite-Cad nach BIM (Building Information Modeling)-Standard.

Baugenehmigung

Nach abgestimmtem Entwurf wird beim Neubau die Genehmigungsplanung durch uns erstellt und gegenüber dem Bauamt eingereicht. Bei Projekten im Bestand erstellen wir aufgrund von Umbauten oder Anbauten nach selbigem Prinzip so genannte Nutzungsänderungsanträge

Statik und Ausführungsplanung

Nach erfolgreicher Planung absehbarer Erteilung der Baugenehmigung erstellen wir die Statik zum Objekt. Die Ausführungsplanung sowie notwendiger Details werden erstellt
damit ausführende Handwerker das Projekt fachlich korrekt umsetzen können. Durch die Hinzunahme von Sonderfachleuten oder Fachplanern werden bei Bedarf auch Fachplanungen erstellt.

Ausschreibung und Vergabe der Bauleistungen

Wir erstellen die Baubeschreibung und beschreiben die erforderlichen Bauleistungen als detaillierte und gewerkebezogene Bauleistungsbeschreibung. Hierzu nutzen wir moderne AVA-Software mit welcher wir erhaltene Angebote kundenorientiert auswerten können. Die Vergabe der Aufträge erfolgt anhand wirtschaftlicher und qualitativer Kriterien in Absprache mit den Bauherren. Wir bereiten Bauverträge vor und sichern die Interessen der Bauherren durch Bürgschaften ab.

Baubetreuung

Wir begleiten Ihre komplette Baumaßnahme durch unsere Bauleitung über die gesamte Bauzeit, koordinieren den Bauablauf, führen Bauabnahmen durch, prüfen die Rechnungen der ausführenden Bauunternehmen und übergeben Ihnen Ihre schlüsselfertige Wunschimmobilie. Auf Wunsch begleiten wir ihr Projekt auch noch nach Fertigstellung innerhalb der vereinbarten Gewährleistungszeit.

Spezialisierungen

  • Synergieeffekte zwischen Architektur, Technik und Wirtschaftlichkeit
  • technische Integration und Vorbereitung zukünftiger Energieversorgungen
  • altersgerechte Wohnkonzepte / Aufzugsanlagen
  • individuelle Bäder u. Wellnessbereiche
  • ökologisches Bauen - Verwendung von natürlichen Baustoffen
  • Gutachten für Bauschäden / Sanierungskonzepte

In unserem Leistungsspektrum bieten wir Ihnen sämtliche, notwendige Architektur- u. Bauingenieurleistungen als Generalplaner zur vollständigen Realisierung Ihres Projektes einschließlich der Koordination notwendiger Sonderfachleute/Fachingenieure.

individuelle IMMOBILIENKONZEPTE
Infografik: Wir entwickeln Ihre Ideen-Wir planen Ihr Bauvorhaben-Wir realisieren Ihr Projekt und -realisieren Ihre Wünsche